住宅ローンの比べ方

住宅ローンはどこで比較する？
銀行選びで確認したい7項目

住宅ローンは、表示金利だけで決めると総支払額や保障で差が出ることがあります。先に家計から返せる額を決め、その条件を変えずに複数の選択肢を比べるのが基本です。

比較前にそろえる条件

借入額返済期間金利タイプ

条件をそろえてから総費用と保障を比べる

最初にそろえる3つの条件

条件が違う見積もりを並べても、どちらが有利かは判断できません。まず次の3つをそろえます。

01借入額家計から逆算する

02返済期間完済年齢まで確認

03金利タイプ変動・固定を分ける

前の記事で決めた「無理なく返せる毎月額」を起点にすると、借り過ぎを防ぎながら比較できます。

7項目を一度に比べるのではなく、まずは「費用」「保障」「使いやすさ」の3つに分けると、違いが見えやすくなります。

毎月の返済額と総支払額に関わる4項目

家族を守るために確認する1項目

借りた後の使いやすさを決める2項目

7項目を並べる目的最低金利を探すためではなく、家計に合う総費用と保障を見つけるため

返済する元金と利息＋事務手数料・保証料＋団信の上乗せ費用＝総費用で比較

同じ借入額でも、手数料の計算方法や保障内容が違えば、支払総額は変わります。金利だけを切り取らず、同じ借入額・返済期間で見積もりをそろえてください。

自分で比較
条件を細かく選びたい人

診断サービス
候補を絞る手間を減らしたい人

診断結果やシミュレーションは参考情報です。融資の可否や金利、借入額は金融機関の審査で決まるため、結果が保証されるものではありません。

向く人

向かない人

※利用できる相談方法や対象条件はサービスごとに異なります。申込み前に公式ページで最新情報をご確認ください。

比較サービスは「借りられることを保証する場所」ではなく、候補を整理するための選択肢です。最後は、家計に合う返済額と金融機関の正式な条件を照らし合わせて決めます。