2026-08

住宅ローンで無理なく返せる額は、銀行の借入可能額ではなく家計から逆算します。住居費上限、維持費、金利別試算の3ステップを初心者向けに解説します。

住宅ローン35年と50年返済を、4,000万円の公的モデルで比較。月々返済、総返済額、60歳時点残高、完済年齢、金利上乗せ、売却時の残債、教育費との重なりまで、選ぶ前に確認したいポイントを初心者向けに整理します。